Le DPE a évolué au 1er janvier 2026, avec un mode de calcul plus favorable aux logements chauffés à l’électricité. Dans une région comme Arbois, Poligny, Mesnay, Pupillin, Montigny-lès-Arsures ou encore Salins-les-Bains, où l’on trouve beaucoup de maisons anciennes, de petites copropriétés et de résidences secondaires, cette réforme aura un impact très concret sur les ventes.
En tant que conseiller immobilier CAPIFRANCE implanté dans le Jura, voici une analyse locale pour aider vendeurs, acheteurs et investisseurs à anticiper.
🔍 1. Ce qui change dans le DPE en 2026
✔ Un calcul plus favorable à l’électricité
Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, ce qui améliore automatiquement la note de nombreux logements.
✔ Un impact fort dans le Revermont
Dans notre secteur, beaucoup de biens sont :
- chauffés à l’électricité (radiateurs récents, PAC air/air, convecteurs modernisés),
- situés dans des bâtiments anciens en pierre, souvent difficiles à isoler.
Résultat : de nombreux logements classés F ou G pourraient remonter en E ou D, sans travaux.
🏡 2. Les impacts pour les vendeurs dans le secteur d’Arbois
✔ Une revalorisation réelle des maisons anciennes
Les maisons typiques du secteur — maisons vigneronnes, maisons de village en pierre, petites maisons individuelles — sont souvent pénalisées par le DPE actuel.
En 2026, beaucoup sortiront de la catégorie “passoire thermique”.
Conséquences locales :
- meilleure visibilité sur les portails immobiliers,
- attractivité renforcée auprès des acheteurs venant de Dijon, Besançon ou Lyon,
- réduction des marges de négociation.
✔ Moins de travaux imposés
Certains propriétaires pensaient devoir engager des travaux lourds pour vendre.
La réforme peut éviter des dépenses inutiles.
✔ Un argument commercial puissant
Dans une zone où les acheteurs sont attentifs au budget énergétique, pouvoir annoncer :
“DPE revalorisé en 2026”
devient un vrai levier.
🧭 3. Les avantages pour les acheteurs
✔ Une vision plus juste des consommations
Les logements électriques modernes, très présents dans les villages autour d’Arbois, seront mieux évalués.
✔ Des biens plus accessibles
Des maisons auparavant classées F/G deviennent plus attractives, notamment pour :
- les jeunes ménages locaux,
- les acheteurs venant s’installer dans le Jura,
- les personnes cherchant une résidence secondaire.
✔ Des opportunités à saisir
Les biens encore affichés en F/G aujourd’hui peuvent être de très bonnes affaires, car leur note changera en 2026.
📈 4. Les impacts pour les investisseurs dans le Jura
✔ Le marché locatif d’Arbois et Poligny va évoluer
Les logements reclassés pourront être loués sans contrainte, ce qui :
- sécurise la rentabilité,
- réduit la vacance locative,
- améliore la valeur patrimoniale.
✔ Un secteur attractif pour les investisseurs extérieurs
Les villes comme Arbois, Poligny ou Salins-les-Bains attirent déjà :
- des travailleurs frontaliers,
- des actifs de Besançon ou Dole,
- des touristes (œnotourisme, thermalisme, gastronomie).
Un DPE plus favorable renforce encore cette dynamique.
🏘️ 5. Une influence directe sur le marché immobilier local
✔ Arbois et ses villages : les grands gagnants
Les communes du Revermont, où l’électricité est très répandue, bénéficieront fortement de la réforme.
Tendances attendues :
- hausse de la valeur des maisons anciennes,
- ventes plus rapides,
- retour des investisseurs,
- rééquilibrage entre biens anciens et constructions récentes.
✔ Poligny et Salins-les-Bains : un marché en transition
Les appartements des petites copropriétés, souvent chauffés à l’électricité, pourraient sortir de la catégorie “passoire”, ce qui relancera les transactions.
🎯 6. Comment se préparer dans le secteur d’Arbois ?
Pour les vendeurs :
- Faire réactualiser le DPE dès 2026
- Demander une nouvelle estimation tenant compte de la réforme
- Mettre en avant les atouts énergétiques dans l’annonce
Pour les acheteurs :
- Revoir les critères de recherche
- Identifier les biens susceptibles d’être reclassés
- Profiter de la période actuelle pour négocier intelligemment
Pour les investisseurs :
- Cibler les biens électriques en F/G
- Anticiper la revalorisation
- Optimiser la stratégie locative
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