Coup de coeur - Appartement rénové au centre d'Arbois (39600)

Rare sur le secteur! Au centre d'Arbois, découvrez ce superbe appartement rénové, au premier et dernier étage d'une petite copropriété, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et une décoration soignée.
Le bien se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une autre semi-ouverte, aménagée en bureau et salle de jeu, facilement refermable selon vos besoins, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir, d'un salon cosy, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Un grenier d'environ 80 m2 vient compléter ce bien offrant un potentiel rare pour du rangement ou un futur aménagement.

💎Chauffage individuel au gaz de ville
💎Appartement clé en main
💎Emplacement privilégié: commerces, services et départs de promenades à pied
💎Petite copropriété: 3 logements - faibles charges
💎Parking à proximité

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme, ou un investissement patrimonial de qualité dans une commune prisée.

Arbois séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Commerces, écoles, services, restaurants gastronomiques et marché local animent le centre ville toute l'année.
Nichée entre vignes, rivières et forêts, la commune offre un accès direct aux promenades et activités de plein air, tout en bénéficiant d'une vie culturelle et touristique attractive. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 477€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.938645